TEMPO.CO, Jakarta - Meskipun terdapat ketidakpastian ekonomi di banyak negara, jumlah orang yang sangat kaya telah meningkat, menurut Laporan Kekayaan terbaru yang diterbitkan oleh perusahaan properti kelas atas Knight Frank.

Berapa banyak uang yang dibutuhkan seseorang untuk masuk ke dalam 1 persen orang terkaya di seluruh dunia bergantung pada tempat tinggalnya. Misalnya, jika seseorang tinggal di Monaco, yang terkenal sebagai pusat orang-orang superkaya, seseorang membutuhkan aset senilai US$13 juta; di AS, dibutuhkan US$5,8 juta, sedangkan di UEA, seseorang dapat masuk ke klub 1 persen dengan US$2,65 juta.

Namun mereka yang ingin memenuhi syarat sebagai individu dengan “ultra-kaya” memerlukan dana sebesar US$30 juta.

Laporan kekayaan terbaru Knight Frank juga menunjukkan jumlah orang ultra-kaya meningkat secara global sebesar 4,2 persen pada tahun lalu, dengan Timur Tengah berada di urutan kedua setelah AS dalam hal pertumbuhan, dengan kenaikan sebesar 6,2 persen.

"Hal utama di Timur Tengah adalah pertumbuhan kinerja ekonomi yang mendasarinya, terutama di Saudi dan juga di UEA. Namun sebenarnya, hal ini juga terjadi secara lebih luas," kata Liam Bailey, Kepala Riset Knight Frank kepada Al Arabiya English. "Sebagai contoh, Turki, yang berada di Timur Tengah dari sudut pandang kami, mengalami pertumbuhan yang sangat kuat dalam jumlah individu dengan kekayaan bersih yang sangat besar dan hal ini dipimpin oleh ekspansi industri. Ada banyak sekali pengembangan ulang kemampuan manufaktur dari Cina ke wilayah ini. Dan sekali lagi, hal ini membantu meningkatkan angka-angka tersebut."

Sementara itu, penciptaan kekayaan mendapat dorongan tahun lalu dari pertumbuhan ekonomi yang lebih kuat dan kenaikan pasar saham yang dipimpin oleh optimisme seputar Kecerdasan Artifisial (AI).

<!--more-->

Pertumbuhan Properti

Obligasi juga diuntungkan oleh ekspektasi bahwa suku bunga akan turun. Nilai properti residensial kelas atas meningkat lebih dari 3 persen, dengan kota-kota seperti Dubai mengalami peningkatan 16 persen, peringkat kedua dalam peringkat global untuk pertumbuhan harga rumah.

"Dubai telah melalui semacam latihan penetapan harga ulang pasca-COVID. Kami melihat pertumbuhan yang sangat besar selama dua atau tiga tahun terakhir dalam hal harga di sana yang menguasai pasar utama," kata Bailey. "Dan ya, memang terjadi perlambatan, dan pertumbuhan tahunan sebesar 40 persen atau lebih tidaklah berkelanjutan, tetapi kami masih melihat pertumbuhan dua digit di Dubai. Masih ada penantian [untuk] permintaan dan pasokan berjuang untuk mengimbangi hal itu. Jadi hal ini membantu mendorong harga menjadi tinggi."

Menurut kepala riset tersebut, para investor akan memiliki lebih banyak kesempatan untuk masuk ke properti komersial tahun ini.

"Jika Anda berpikir tentang real estat, saya pikir ada peluang besar untuk bermain. Nilai real estat komersial telah jatuh selama 12 bulan terakhir dibandingkan dengan perumahan. Mungkin masih ada sedikit waktu lagi di beberapa pasar, ada banyak pembiayaan kembali yang akan terjadi tahun ini," kata Bailey. "Jadi, bagi para investor bermodal besar, ada peluang nyata untuk bermain di properti komersial tahun ini, dan mungkin akan ada lebih banyak saham yang tersedia untuk dibeli, dan kami tahu bahwa minat terhadap properti komersial masih tinggi, dengan 19 persen individu kami secara global melihat peluang pasar komersial."

Apa yang bisa dibeli dengan US$1 juta?

Dan di dunia orang kaya, orang sering bertanya, apa yang bisa dibeli dengan US$1 juta.

Di Dubai, satu juta dolar akan memberi Anda apartemen mewah seluas 91 meter persegi, dan di New York atau London, apartemen seluas 34 meter persegi, tetapi di Monaco, satu juta dolar hanya akan membeli rumah seluas 16 meter persegi.

Dan perubahan penting yang akan segera terjadi adalah transfer kekayaan secara besar-besaran yang diperkirakan akan terjadi dari generasi baby boomer ke anak-anak mereka, dengan jumlah kekayaan sebesar $90 triliun di AS saja yang akan diwarisi oleh generasi milenial, sehingga menjadikan mereka generasi terkaya dalam sejarah.

Setelah mengalami penurunan pada 2022, jumlah orang kaya di seluruh dunia kembali meningkat. Dalam lima tahun ke depan, jumlah orang kaya di seluruh dunia diperkirakan akan meningkat sekitar sepertiga, dengan pertumbuhan yang dipimpin oleh Asia, di mana jumlah orang kaya diperkirakan akan meningkat 38 persen, dan di Timur Tengah, jumlah orang kaya diperkirakan akan meningkat 28 persen dalam lima tahun ke depan.

AL ARABIYA

Pilihan Editor: Bos UNRWA: Ada Upaya Sistematis dan Terencana untuk Bubarkan Kami!