Tarif Sewa Apartemen di Singapura Melonjak, Sejumlah Pekerja Migran Pilih Mudik

Pemandangan cakrawala kota di Singapura 31 Desember 2020. Foto diambil 31 Desember 2020. REUTERS/Edgar Su
Pemandangan cakrawala kota di Singapura 31 Desember 2020. Foto diambil 31 Desember 2020. REUTERS/Edgar Su

TEMPO.CO, Jakarta - Tarif sewa apartemen di Singapura terus naik. Pada Desember 2022, sewa kondominium naik 34,4 persen dibanding tahun lalu, sementara sewa flat Dewan Perumahan naik 28,5 persen, menurut angka kilat dari portal properti 99.co dan SRX.

Indeks Sewa URA, yang diterbitkan awal bulan ini, menunjukkan peningkatan harga sewa rumah hampir 30 persen dibanding tahun lalu – tertinggi dalam 15 tahun.

Baca juga Singapura Menahan Pelajar Pendukung ISIS yang Berencana Melakukan Serangan

Menurut laporan kantor berita CNA, Kamis, 2 Februari 2023, sewa naik tercepat di Seletar, dengan harga naik 33 persen pada 2022. Ini diikuti oleh area MacPherson dan Braddell, kemudian di Queenstown dan Tiong Bahru, kata analis Christine Sun, mengutip data URA.

Cecilia Li, seorang penduduk tetap Singapura asal China yang telah belajar dan bekerja di sini sejak 2004, mengatakan, pada 2018 dia membayar S$450 (Rp5,1 juta) sebulan untuk menyewa kamar di Telok Blangah. Tahun lalu, dia berhasil mendapatkan kamar di Tiong Bahru seharga S$750 (Rp8,5 juta) tanpa AC dan kini sudah menjadi lebih dari S$1.000 (Rp11,4 juta).

Pencarian cepat untuk daftar persewaan properti di wilayah tengah menemukan bahwa harga kamar di flat HDB berkisar dari S$1.200 hingga S$1.800 (Rp13,6 - 20,4 juta).

Li, yang bekerja di penerbitan, mengatakan dia kemungkinan harus meninggalkan Singapura sebelum masa sewanya berakhir karena dia tidak dapat memenuhi kebutuhan. Gaji warga asli Chengdu itu kurang dari S$3.000 (Rp34 juta) sebulan.

Dalam postingan yang ditulis di platform jaringan bisnis LinkedIn, dia berkata: "Saya akan meninggalkan Singapura ke China pada akhir Februari karena kenaikan sewa.

"Saya tidak cukup baik untuk Singapura, maaf saya tidak berbakat. Saya hanya ingin tinggal di rumah dan menghabiskan sisa hidup saya di rumah. Saya ingin berhenti dari segalanya. Saya sangat lelah."

Penyewa lain yang hanya ingin dikenal sebagai Paolo mengatakan dia berpikir untuk meninggalkan Singapura sebagian karena harga sewa yang tinggi.

Petugas kesehatan ini menyewa kamar dengan istrinya seharga S$950 (Rp10,8 juta) sebulan, tetapi pemilik rumah ingin menjual rumah tersebut sehingga mereka harus pindah. Merupakan tugas berat untuk menemukan kamar lain sesuai anggaran mereka.

Sewa di dekat tempat kerjanya sekarang lebih dari S$1.400 (Rp16 juta), yang "cukup membebani" karena gaji mereka tidak tinggi, katanya.

"Ini benar-benar mengecewakan karena ... 50 persen dari pendapatan kami akan digunakan untuk membayar sewa dan itu menakutkan," kata pria Filipina itu.

Toshi Konno, yang menyewa kamar tidur utama di area tengah, mengatakan bahwa pemiliknya ingin menaikkan uang sewanya dari S$1.600 menjadi S$2.800, atau sebesar 75 persen, saat masa sewa habis.

"Rekan saya mengatakan, kenaikan umumnya 20 sampai 30 persen, tapi dalam kasus saya itu di luar itu, jadi itu kejutan besar," kata orang Jepang itu.

Dia akhirnya menemukan kamar lain di dekat situ tetapi akan membayar 50 persen lebih tinggi dengan harga S$2.400.

Penduduk tetap yang sudah tinggal15 tahun itu tidak berencana meninggalkan Singapura. Namun dia mengatakan harus memikirkan kembali pengeluarannya dengan kenaikan biaya.

Kono, manajer senior perusahaan perekrutan, mengatakan dia melihat lebih banyak pelamar luar negeri untuk pekerjaan di Singapura, yang menurutnya telah mendorong permintaan kamar di sini

Penundaan konstruksi yang disebabkan pandemi juga membuat lebih banyak warga Singapura harus menyewa sambil menunggu rumah baru mereka siap.

Beberapa pensiunan yang terjebak dalam situasi seperti itu sedang mencari rumah sementara di seberang Causeway di Johor Bahru, di mana harga sewa jauh lebih rendah, kata agen properti Huttons Edna Liong.

Agen lain, Nicole Lim dari ERA, mengatakan setiap rumah atau kamar yang disewakan di Singapura biasanya menarik banyak pertanyaan. Beberapa tersentak tanpa melihat satu pun, dan dia telah melihat penyewa mencoba untuk mengalahkan satu sama lain untuk tempat tinggal. 

Sementara kegilaan yang terlihat pada akhir 2022 agak berkurang, pasar persewaan masih cenderung ke arah tuan tanah, tambahnya.

Permintaan yang kuat untuk properti sewaan diperkirakan akan bertahan dengan lebih banyak pekerja asing dan pelajar asing yang kembali ke Singapura.

Sun, yang merupakan wakil presiden senior penelitian dan analitik di OrangeTee and Tie, mengatakan bahwa permintaan pada tahun 2023 akan bergantung pada keadaan ekonomi global.

"Jika ekonomi berkinerja lebih baik dari yang diharapkan dan banyak perusahaan multinasional meningkatkan perekrutan mereka, ini berpotensi menguntungkan pasar persewaan kami ketika lebih banyak ekspatriat kembali ke Singapura," katanya.

"Sebaliknya, karena lebih banyak kondominium dan flat akan selesai tahun ini, jumlah penyewa lokal mungkin akan turun."

Bahkan dengan peningkatan pasokan, harga sewa tidak mungkin turun, kata analis.

Lee Sze Teck, direktur senior penelitian di Huttons, mengatakan lebih dari 17.000 unit kondominium diharapkan akan selesai tahun ini, tetapi sekitar tiga perempatnya tidak berlokasi di area utama. Rumah di luar area utama biasanya dibeli untuk ditinggali dan bukan untuk disewakan.

Dia menambahkan bahwa bahkan jika rumah ini disewakan, rumah baru akan mendapatkan harga sewa lebih tinggi daripada rumah lebih tua – sehingga tidak akan membantu menurunkan harga.

Suku bunga juga diperkirakan akan naik dalam beberapa bulan mendatang dan pajak properti akan disesuaikan ke atas pada tahun 2023 dan 2024. Tuan tanah kemungkinan besar akan mempertimbangkan faktor-faktor ini, katanya.

Untuk perumahan rakyat, Sun mengatakan jumlah flat yang mencapai periode hunian minimum tahun ini lebih rendah, yang berarti lebih sedikit unit yang dapat disewa. Penurunan pasokan dapat mendorong harga sewa lebih tinggi, tetapi pada laju yang lebih lambat antara 15 dan 18 persen tahun ini, katanya








Waspada Mabuk Perjalanan Saat Mudik dan Kiat Mencegah Mual

59 menit lalu

Ilustrasi arus mudik dan balik Lebaran. TEMPO/Hilman Fathurrahman
Waspada Mabuk Perjalanan Saat Mudik dan Kiat Mencegah Mual

Saat terasa mual atau pusing ketika menaiki moda transportasi, misalnya bus, kapal, pesawat menandakan mabuk perjalanan


Program Mudik Gratis Polri Presisi 2023 Hadir, Ini Daftar Kota Tujuannya

1 jam lalu

Calon pemudik mengantre daftar Mudik Gratis 2023 yang diselenggarakan oleh Pemkot DKI di Suku Dinas Perhubungan Jakarta Pusat, Senen, Jakarta, Kamis, 23 Maret 2023. Pemkot DKI menyediakan rute mudik gratis sebanyak 19 kota tujuan dan 19. 280 penumpang yang akan di betangkatkan pada 17 April mendatang, sementara pendaftaran berlangsung hingga 13 April. TEMPO/ Febri Angga Palguna
Program Mudik Gratis Polri Presisi 2023 Hadir, Ini Daftar Kota Tujuannya

Kepolisian Republik Indonesia (Polri) menghadirkan program Mudik Gratis Presisi Tahun 2023 bagi masyarakat Jakarta yang ingin pulang ke kampung halaman.


Jelang Mudik Lebaran 2023, Kementerian PUPR Siapkan Dukungan Operasional Jalan Nasional dan Jalan Tol

15 jam lalu

Kendaraan melintas di Jalan Tol Solo-Semarang, Ampel, Boyolali, Jawa Tengah, Jumat 6 Mei 2022. Arus balik dari arah Solo menuju Semarang pada H+3 Lebaran terpantau meningkat sehingga terjadi kemacetan di KM 473. ANTARA FOTO/Aloysius Jarot Nugroho
Jelang Mudik Lebaran 2023, Kementerian PUPR Siapkan Dukungan Operasional Jalan Nasional dan Jalan Tol

Menjelang mudik Lebaran 2023, Kementerian PUPR menyiapkan dukungan operasional untuk jalan nasional dan jalan tol, seperti apa kesiapannya?


Sensasi Berbuka Puasa di Tepi Sungai Martapura Kalsel

15 jam lalu

Saat para pengunjung Siring Menara Pandang Sungai Martapura di Jalan Piare Tendean Banjarmasin menunggu beduk berbuka puasa, Selasa. (ANTARA/Sukarli)
Sensasi Berbuka Puasa di Tepi Sungai Martapura Kalsel

Jumlah wisatawan susur Sungai Martapura meningkat sebanyak 100 persen sejak Ramadan, terutama menjelang waktu berbuka puasa.


Musim Mudik dan Bukber, Kemenkes Minta Masyarakat Tetap Jaga Kesehatan

20 jam lalu

Kendaraan pemudik melintas menuju arah Jabodetabek di Jalan Tol Jakarta-Cikampek, Karawang, Jawa Barat, Minggu 8 Mei 2022. Pada H+5 Lebaran 2022, terjadi peningkatan volume kendaraan pemudik yang menuju arah Jabodetabek. ANTARA FOTO/Aprillio Akbar
Musim Mudik dan Bukber, Kemenkes Minta Masyarakat Tetap Jaga Kesehatan

Kemenkes mengatakan musim mudik atau bukber tidak dijadikan pemerintah sebagai momentum memaksakan masyarakat untuk mengikuti vaksinasi Covid-19.


Cek Kelayakan Kapal Angkutan Lebaran, Kemenhub Minta Pemilik dan Nakhoda Selalu Ikuti Informasi Cuaca Perairan

20 jam lalu

Tim Ditjen Perhubungan Laut Kementerian Perhubungan melakukan pengecekan kelayakan kapal laut angkutan mudik lebaran tahun 2023 di Pelabuhan Ahmad Yani, Ternate, Rabu (29/3/2023). ANTARA/Abdul Fatah.
Cek Kelayakan Kapal Angkutan Lebaran, Kemenhub Minta Pemilik dan Nakhoda Selalu Ikuti Informasi Cuaca Perairan

Kemenhub mengecek kelayakan kapal laut angkutan mudik lebaran 2023 di Pelabuhan Ahmad Yani, Ternate, Maluku Utara. Apa pesannya ke pemilik kapal?


Bogor Tak Sediakan Bus Mudik Gratis di Lebaran 2023, Kenapa?

21 jam lalu

Pemudik turun dari bus setibanya di Terminal Kampung Rambutan, Jakarta, Sabtu 7 Mei 2022. Puncak arus balik Lebaran di Terminal Kampung Rambutan diprediksi terjadi pada 7-8 Mei 2022. ANTARA FOTO/Akbar Nugroho Gumay
Bogor Tak Sediakan Bus Mudik Gratis di Lebaran 2023, Kenapa?

Dinas Perhubungan Kota Bogor, Jawa Barat, memastikan bahwa pihaknya tidak menyediakan bus mudik gratis pada momen Lebaran 2023.


Ketua Pengurus Apartemen Taman Rasuna Bantah Selewengkan Iuran Warga

1 hari lalu

Wakil medi center tim pemenangan Anies Baswedan dan Sandiaga Uno, Naufal Firman Yursak, bersama kuasa hukum Agus Otto usai melaporkan pencemaran nama baik terhadap Anies Baswedan di Polda Metro Jaya, 31 Januari 2017. Tempo/Egi Adyatama
Ketua Pengurus Apartemen Taman Rasuna Bantah Selewengkan Iuran Warga

Ketua Pengurus Penghuni Apartemen Taman Rasuan membantah telah menyelewengkan iuran warga. Akan menjelaskan kepada DPRD DKI.


Mudik Lebaran 2023: Segini Tarif Tol Jakarta-Solo

1 hari lalu

Gerbang Tol Colomadu menjadi pintu keluar bagi pemudik dari Jakarta menuru Solo dan Yogyakarta.TEMPO/Wawan Priyanto
Mudik Lebaran 2023: Segini Tarif Tol Jakarta-Solo

Perjalanan mudik Jakarta-Solo via tol akan melewati sekitar 8 ruas dengan tarif tol yang berbeda, mulai Tol Jakarta-Cikampek sampai Tol Semarang-Solo.


Penghuni Apartemen Taman Rasuna Mengadu: Eks TGUPP Anies Baswedan Diduga Selewengkan Iuran

1 hari lalu

Wakil medi center tim pemenangan Anies Baswedan dan Sandiaga Uno, Naufal Firman Yursak, bersama kuasa hukum Agus Otto usai melaporkan pencemaran nama baik terhadap Anies Baswedan di Polda Metro Jaya, 31 Januari 2017. Tempo/Egi Adyatama
Penghuni Apartemen Taman Rasuna Mengadu: Eks TGUPP Anies Baswedan Diduga Selewengkan Iuran

Sejumlah penghuni Apartemen Taman Rasuna mengadukan dugaan penyelewengan dana iuran yang diduga dilakukan eks TGUPP Anies Baswedan.